Vous pensez investir dans l’immobilier de luxe à Annecy ? Que ce soit pour y vivre, constituer un solide patrimoine immobilier ou mettre le bien en location ou en vente, acquérir une maison de luxe à Annecy est un investissement important. S’il s’agit d’une ville aux multiples atouts, dont les plus importants sont sa proximité avec la Suisse, il y a un certain nombre de choses à savoir avant d’investir dans l’immobilier de luxe à Annecy. Pour vous aider à éviter les erreurs et mieux profiter de votre investissement, voici 6 paramètres à prendre en compte.
Plan de l'article
Immobilier luxe Annecy : le choix de la rive
L’un des plus gros atouts que présente la ville d’Annecy est bien évidemment son lac, le fameux lac d’Annecy. Il s’agit en effet d’un lac français situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce lac d’origine glaciaire a la réputation d’être le plus pur d’Europe. Il se démarque par les couleurs turquoise et cristalline de ses eaux.
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Le lac d’Annecy compte deux principales rives : l’une à l’est et l’autre à l’ouest du lac. Une de ces rives est plus prisée que l’autre. Il s’agit de la rive Est du lac d’Annecy, qui affiche également un potentiel immobilier impressionnant. Pour investir dans l’immobilier sur cette rive, il est conseillé d’entrer en contact avec une agence immobilière comme l’agence Five Stars, spécialisée dans l’immobilier de luxe à Annecy. Si la rive Est a autant de succès, c’est grâce à son ensoleillement qui dure beaucoup plus longtemps que celui de la rive d’en face. Cet avantage lui a même valu le nom de « Rive plein soleil » et elle détient une solide réputation pour sa douceur et son charme.
Quant à la rive Ouest du lac d’Annecy, elle a pour réputation d’être une rive sauvage. Comparativement à la rive de l’Est du lac, les bords ici sont plus accessibles et plus préservés. On y trouve de nombreux espaces protégés qui ont eu raison de l’urbanisation des bords de lac. Investir dans l’immobilier dans cette région peut être une bonne idée, mais pas autant que sur la rive Est.
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Le trafic en périphérie d’Annecy
Le trafic en périphérie d’Annecy est l’un des points de vigilance à évaluer avant d’investir dans cette région. Il faudra en effet prévoir une heure ou deux pour passer d’une rive à une autre du lac. Cela pourrait ne pas être un frein pour certains, mais les personnes qui ont besoin de se déplacer constamment y verront un véritable obstacle. Par ailleurs, la situation géographique de votre logement à Annecy peut également vous aider à moins subir ces limites du trafic. Prenez donc en compte cette variable au moment de choisir votre maison pour réussir votre investissement immobilier.
Le prix au m² pour l’immobilier de luxe à Annecy
Annecy affiche le prix de l’immobilier le plus élevé parmi les villes de province en France. Toutefois, il faut noter que le prix du m² change d’un quartier à un autre. On note tout de même que le prix moyen est de 4.592 € le m² pour l’achat d’une maison de luxe au bord du lac d’Annecy. Pour une location, il faut prévoir environ 16 € le m². Selon le quartier et ses atouts, le prix au m² peut être beaucoup plus élevé. Par ailleurs, Annecy est une ville très prisée par les touristes. C’est d’ailleurs ce qui influence en grande partie le prix de l’immobilier qui connaît chaque année des bonds pouvant aller jusqu’à 9,9%. Il faut donc prévoir un budget important pour investir dans l’immobilier à Annecy.
La proximité avec la Suisse
Annecy est une ville frontalière avec la Suisse et l’Italie. À ce titre, elle s’invite comme un véritable carrefour entre la France et ces deux pays. Cette situation géographique est l’un des avantages qui font la notoriété d’Annecy. La ville est en effet située à seulement 45 minutes de route de Genève.
De même, un réseau ferroviaire permet de connecter Annecy aux autres villes de la Suisse. Il s’agit donc d’un véritable atout pour les personnes qui désirent développer des affaires en Suisse. Cette connexion entre la France et la Suisse à travers Annecy offre de nombreuses opportunités aux résidents de la région. Une raison de plus pour investir dans l’immobilier de luxe à Annecy.
La proximité avec les stations de ski de la Haute Savoie
Pour les vacances d’hiver, la moitié de la France se rend dans le département de Haute-Savoie pour se divertir. Le ski est devenu le passe-temps favori des Français en hiver. La proximité d’Annecy avec les stations de ski de ce département facilite l’accès aux résidents et permet également de faire des économies. Avec une résidence à Annecy, vous économisez non seulement sur le transport pour vous rendre dans les stations de ski, mais également sur la location du logement qui peut être un véritable calvaire en période de vacances.
Tout comme la proximité avec la Suisse, être proche des stations de ski peut ouvrir la porte à de nombreux business pour les résidents d’Annecy. Ces nombreux avantages de la ville ne font qu’améliorer la situation économique de la région et de ses habitants.
Meilleure ville au bord du lac
Au vu de tous ces avantages, il n’est pas étonnant qu’Annecy soit considérée comme la meilleure ville au bord du lac. Grâce à l’ensoleillement présent sur la rive Est du lac d’Annecy, vous profiterez d’un climat clément pendant plusieurs mois de l’année.
Par ailleurs, sachez que l’investissement immobilier à Annecy vous sera bénéfique que ce soit pour y habiter ou pour mettre votre propriété de prestige en location (villa avec grand terrain et beaucoup de pièces par exemple). Le marché immobilier est en plein essor dans la région, grâce à l’engouement à l’international des touristes pour cette ville. En dehors de son climat et de sa situation géographique, Annecy est également prisé pour sa gastronomie unique. On y déguste les produits du terroir sous différentes formes selon les préférences. À tout point de vue, tous les facteurs sont réunis pour que vous puissiez rentabiliser votre investissement dans l’immobilier de luxe à Annecy.
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