La construction d’un nouveau logement n’est pas une mince affaire. Entre le terrain à choisir, les études à réaliser et les nombreuses formalités à remplir, il est facile de s’y perdre. Aussi, afin de vous faciliter la tâche dans votre projet d’aménagement de terrain à l’ouest, vous pouvez solliciter l’accompagnement d’un aménageur foncier. Quels sont les avantages qu’offre le lotisseur ? Découvrez ici tout ce qu’il y a à savoir à ce propos.
Plan de l'article
Faites recours à un aménageur foncier afin d’avoir un terrain totalement viabilisé
La première raison pour laquelle il vous faut solliciter l’aide d’un aménageur foncier, c’est pour la viabilisation de votre terrain. En effet, pour un bien-être dans votre futur logement, il faut qu’un certain nombre de préalables soient remplis. Il s’agit notamment de l’accès à l’eau potable, à l’électricité, au téléphone, au gaz, au réseau d’assainissement et une ou plusieurs voies d’accès.
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L’absence de l’une de ces commodités risque d’avoir de sérieux impacts sur votre bien-être. Par conséquent, faire recours à un aménageur foncier vous permet de trouver un terrain totalement sûr où il fait bon vivre.
Par ailleurs, celui-ci se chargera de vérifier l’état du sol, faire une étude sur la capacité du terrain à supporter des immeubles et les autres types de réalisations que vous prévoyez faire. De cette façon, vous aurez une garantie que votre terrain est constructible.
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Faites recours à un aménageur foncier pour une étude approfondie de vos projets de recherche de terrain à vendre
Dans votre projet d’aménagement de terrain a vendre la rochelle, il vous est également possible de recourir à un aménageur foncier. En effet, le lotisseur est non seulement spécialisé dans l’aménagement des parcelles à l’ouest, mais également dans l’achat et la vente de terrain. De ce fait, si vous avez un projet de terrain à vendre, il pourra vous servir de guide dans votre étude de lotissement, de viabilisation et dans vos autres démarches. De cette manière, vous parviendrez à mettre en valeur votre domaine et réussir à faire une bonne affaire. Par ailleurs, il vous est possible de vendre votre parcelle à un aménageur foncier si celui-ci est intéressé.
Le lotisseur foncier à l’ouest assure votre sécurité sur le plan technique, juridique et administratif
L’un des rôles de l’aménageur foncier, c’est d’assurer l’étude de la sécurité de votre terrain (aspects techniques, juridiques et administratifs). C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il travaille de concert avec de nombreux autres professionnels du domaine immobilier afin d’assurer votre sécurité sur le plan technique.
Cependant, en sa qualité de Lotisseur de l’Ouest, la loi ELAN du 23 novembre 2018 le responsabilise sur le plan juridique, de veiller à la constructibilité des lots qu’il propose. Ainsi, lui faire recours, c’est avoir la garantie que votre terrain respecte toutes les normes en vigueur.
En outre, afin de procéder au lotissement d’un terrain, le lotisseur se doit d’obtenir auprès des autorités administratives un permis d’aménager. Pour ce faire, il rédige à l’endroit de la municipalité un règlement de lotissement et s’engage à constituer avec les autres colotis, une association syndicale libre.
Le lotisseur foncier à l’ouest assure ainsi votre sécurité sur le plan technique, juridique et administratif et vous permet d’être à l’abri des frustrations liées à la constitution de ces projets et toutes ces formalités administratives.