La rénovation d’un logement peut, selon la nature des travaux, être une grande entreprise, à l’instar de la construction. Pour qu’elle se déroule sans difficultés majeures et que le résultat final réponde à vos attentes, votre projet de rénovation doit de ce fait être bien pensé. Cela suppose qu’il prenne en compte toutes les étapes nécessaires selon le type de rénovation que vous souhaitez effectuer. Quelles sont donc ces étapes qui optimisent la réalisation des travaux de rénovation d’un logement ?
Plan de l'article
Rénovation d’un logement : le choix du professionnel
S’il est vrai qu’il est des travaux de rénovation que vous pouvez mener seul, il est toujours préférable de solliciter un professionnel du bâtiment pour des projets de moyenne ou grande envergure. Le choix d’un spécialiste est en effet conseillé, ceci pour de multiples raisons.
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Avec un professionnel, vous bénéficiez d’une expertise éprouvée dans la rénovation de logement. De même, votre marge de manœuvre est grande quant au type d’entreprise de rénovation auquel vous pouvez faire appel, d’autant plus si vous habitez à Paris ou dans une grande ville : par exemple, en cliquant sur ce lien, vous pouvez solliciter les services d’une entreprise de rénovation et de conception d’intérieur intégrée qui saura certainement vous satisfaire.
Par ailleurs, avec un professionnel de la rénovation, vous bénéficiez de l’assurance décennale qui court pendant 10 ans dès réception des travaux de rénovation, et d’autres assurances destinées à sécuriser votre investissement. Un spécialiste de la rénovation, c’est aussi souvent la certitude du respect des délais et la réalisation des travaux conformes à la législation en vigueur. Évidemment, pour bénéficier de tous ces avantages, vous devez bien choisir votre professionnel.
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L’élaboration du budget pour vos travaux de rénovation
Pour que vos travaux de rénovation puissent se faire convenablement, vous devez mobiliser le budget nécessaire à leur réalisation. Ici, il est important d’être raisonnable, notamment lorsque vous n’avez pas une grande marge de manœuvre financière. Vous pouvez par exemple établir vos priorités dans la mesure où les travaux de rénovation peuvent en réalité se faire en plusieurs étapes. L’aide du professionnel sera importante ici pour déterminer la meilleure formule.
Évidemment, la priorité est de trouver le juste milieu entre vos envies et vos capacités financières. Dans tous les cas, les travaux de rénovation doivent prioritairement viser votre bien-être en premier lieu, le confort thermique, la réduction des factures de chauffage et d’électricité et la plus-value en cas de revente de votre logement.
De même, les travaux doivent être menés de la même manière, et avec la même rigueur, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou que vous souhaitiez habiter vous-même dans le logement.
Ce sont autant de détails qui influencent en effet votre budget. Vous pouvez toujours demander des devis à plusieurs entreprises, afin de choisir celle dont l’estimation cadre le mieux avec vos prévisions. Bien évidemment, il ne faut pas faire l’impasse sur la qualité de la prestation. Tenez aussi compte des aides financières prévues par l’État dans le cadre des travaux de rénovation.
Travaux : la prise en compte de la législation
Les travaux de rénovation, lorsqu’ils prennent une certaine ampleur, sont soumis à des obligations légales. Les règles à respecter varient selon qu’il s’agisse d’une rénovation de maison individuelle, d’un appartement en copropriété, etc.
Ici, votre entreprise de rénovation aura un rôle central, puisqu’elle se doit de connaître la législation applicable en l’occurrence, mais aussi de mener les démarches inhérentes selon les travaux à réaliser. Il peut par exemple s’agir de déposer une déclaration préalable de travaux, ou de faire une demande de permis de construire.
Le suivi du chantier des travaux de rénovation
Pour que vos travaux soient menés selon les règles et dans les délais, vous devez impérativement mener un suivi quotidien. En effet, même si vous recrutez le bon professionnel, il est conseillé de vous rendre de temps à autre sur le chantier afin d’en apprécier l’évolution. Vous pouvez ainsi mener ce suivi vous-même, selon votre disponibilité.
Au cas où vous aurez sollicité plusieurs corps de métiers sur le chantier, il faudra les coordonner tous. Un travail qui peut rapidement devenir contraignant et fastidieux, sachant que vous avez d’autres obligations. Pour peu que les travaux de rénovation soient importants et nécessitent des expertises diverses, le mieux dans ce cas est d’en confier le suivi à une entreprise générale.
Non seulement elle a la disponibilité pour suivre le chantier, mais elle dispose surtout de compétences variées qui pourront assurer tout le volet technique des travaux. Une autre option pour le suivi efficace de votre chantier est le recours à un architecte, lequel peut se faire assister d’un bureau d’études.
La réception des travaux
Une fois le chantier bien suivi et achevé, la dernière étape du processus est celle de la réception. Votre présence est fortement recommandée ici, puisque cette étape matérialise le moment où vous recevez les travaux et attestez donc de votre satisfaction. C’est aussi à partir de la réception des travaux que la garantie décennale dont nous parlions en amont commence à courir.
Au moment de la réception, un PV doit être établi. Il recense les éventuelles insatisfactions que vous aurez relevées sur le chantier achevé. Dans ce cas, l’entreprise de rénovation doit procéder aux ajustements et réparations nécessaires. Le temps que les réserves soient levées, vous pouvez ne payer qu’une partie des frais normalement dus au professionnel.