Vous êtes un investisseur, une PME ou vous exercez une profession libérale et vous détenez un portefeuille d’actifs immobiliers ? Il est impératif pour vous de savoir prendre les bonnes décisions, au bon moment et aux meilleures conditions de marché. Une telle démarche maximise vos rendements et valorise votre portefeuille. Toutefois, pour effectuer une bonne optimisation immobilière, il existe certaines astuces qu’il faut mettre en pratique. Découvrez-les dans cet article.
Plan de l'article
Conseil n° 1 : Élaborer une stratégie d’investissement immobilier
Vous envisagez d’acquérir ou céder vos actifs immobiliers ? Il faudra avant toute chose élaborer une stratégie d’investissement immobilier. Vous devez savoir que la qualité de cette stratégie peut engendrer des conséquences lourdes sur votre patrimoine. Pour cela, il faut en premier lieu déterminer vos motivations de placement immobilier.
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Il s’agit de définir les raisons pour lesquelles vous souhaitez entreprendre un investissement dans l’immobilier. Aucun investisseur ne peut établir de stratégie d’investissement sans savoir ce qu’il veut. Plus votre objectif est clair, plus l’efficacité de votre investissement immobilier est maximisée. C’est une phase importante dans la réussite de votre stratégie d’investissement immobilier.
À cet effet, de nombreuses raisons peuvent justifier votre décision d’investir dans l’immobilier à savoir :
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- S’assurer d’un revenu régulier sur le long terme ;
- Avoir un complément de revenu le plus rapidement possible ;
- Réduire votre imposition en vous constituant un patrimoine immobilier ;
- Effectuer une plus-value de revente en investissant dans un bien sous-évalué ;
- Placer son épargne au meilleur taux de rentabilité ;
- etc.
En fonction de vos objectifs, Noun Partners vous présente les options les plus optimales. L’agence s’assure de rechercher les opportunités, d’analyser et de veiller à la sécurité de vos transactions.
Conseil n° 2 : Diversifier votre portefeuille immobilier
« Il ne faut pas mettre pas tous ses œufs dans le même panier ». Vous ne connaissez cet adage populaire. Cela prend toute sa valeur en investissement. On vous conseille donc de diversifier votre portefeuille d’actifs immobiliers. Il s’agit de répartir les risques afin de les réduire. Cette technique adoucit les fluctuations et vous aide à rester concentré sur vos objectifs d’investissement lorsque les marchés sont volatils.
L’avantage de cette stratégie est d’optimiser la valeur et la rentabilité de vos produits immobiliers. Pour ce faire, il faudra étudier les opportunités d’investissement dans toutes les classes d’actifs. Ensuite, optez pour des produits d’investissement responsables qui intègrent la gestion des risques et performances environnementales et sociales.
Notez par ailleurs que la diversification n’élimine pas complètement les risques.
Conseil n° 3 : Expertiser vos actifs
Il s’agit d’effectuer un état de lieu pointu de la valeur de chacun de vos actifs. En effet, chaque bien possède ses particularités et chaque actif équivaut à une valorisation spécifique. Ainsi, cette étude vous permettra de disposer d’indicateurs fiables pour arbitrer et prendre les décisions stratégiques qui s’imposent au moment venu.
L’expertise est donc perçue comme une boussole qui vous aide à fixer un cap à tenir. En fonction des actifs immobiliers et au regard de vos propres problématiques, découvrez nos stratégies immobilières. Étant un cabinet d’accompagnement en stratégie immobilière, notre agence vous propose des méthodologies d’évaluation adaptées.
Conseil n° 4 : Déléguer la gestion de vos immeubles
Dans le cadre de l’optimisation de votre stratégie immobilière, il est recommandé de confier la gestion intégrale de votre portefeuille immobilier à une agence spécialisée. Les prestations de cette dernière prend en compte la gestion locative, la gestion technique, la gestion comptable ou encore la gestion financière.
L’agence sécurise vos revenus locatifs et optimise les charges d’exploitation de vos immeubles. L’avantage est que vos rendements seront optimisés avec une meilleure valorisation de vos actifs.
Conseil n° 5 : développer et sécuriser vos actifs logistiques
L’objectif ici est de joindre votre stratégie d’investissements logistiques avec la réalité du marché. Vous devez être en mesure de prendre les décisions qu’il faut pour que vos actifs logistiques soient en phase avec les besoins du marché et la pérennité de vos investissements.