De nos jours, nous le savons, le secteur immobilier est un secteur où il est bon d’y mettre son argent. Nous savons que, quoi qu’il arrive, nous aurons besoin de nous loger. Ce n’est donc que très rarement un investissement à perte.
C’est pour cette raison que, lorsqu’on décide d’investir dans un projet ou dans un domaine bien précis, l’investissement immobilier est l’un des domaines le plus choisi.
Toutefois, il existe plusieurs méthodes, pour investir dans l’immobilier. La méthode classique, que l’on connaît tous. Celle où il ne suffit que d’acheter, soi-même, des biens immobiliers que l’on va posséder dans son entièreté.
Cependant, il y a aussi la méthode SCPI. C’est la société civile de placement immobilier. Nous allons voir, dans cet article, pourquoi la SCPI peut être avantageuse pour quelqu’un qui souhaite investir dans l’immobilier.
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Le côté fiscale de la SCPI.
La fiscalité des SCPI 2022 est encore avantageuse, aujourd’hui. En effet, contrairement à ce que nous pouvons penser, nous avons les mêmes droits, en investissant dans une SCPI qu’en achetant une maison entière. C’est-à-dire le déficit foncier. Bien sûr, pour que cela fonctionne, il faut tout de même que les différents biens dans lesquelles la SCPI investis soient des biens qui respectent certaines lois dont la loi Pinel ou encore Malraux, par exemple.
Vous allez donc avoir les avantages fiscaux d’une personne propriétaire d’un bien complet même si vous n’avez investi que 10 000 euros, par exemple, dans une société SCPI. Si vous êtes alors intéressés par les avantages fiscaux d’une SCPI, n’hésitez pas à vous renseigner plus en profondeur dans le but d’avoir véritablement de bons rendements.
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Le côté financier de la SCPI.
Financièrement, c’est aussi très intéressant, d’investir dans une SCPI. En effet, en temps normal, lorsqu’on souhaite devenir propriétaire d’une maison, il faut avoir la totalité de la somme. Pour ce faire, il faut économiser durant de nombreuses années ou bien faire un crédit à la banque. Le crédit fait perdre de l’argent, plus ou moins beaucoup, en fonction du taux d’intérêt que la banque va vous proposer. La rentabilité sera, aussi, présente sur le long terme, mais de manière moins importante que si vous investissez vous-même de l’argent.
La SCPI permet, alors, d’investir vos économies même à petites sommes. Si vous souhaitez mettre 5 000 ou 10 000 euros dans votre investissement immobilier, c’est possible. La SCPI regroupe, souvent, différents biens immobiliers qui sont achetés par différentes personnes, qui se trouvent être, aussi, dans cette société. Vous partagerez les bénéfices fait avec cet investissement en fonction du montant que vous avez investi. Certes, les sommes peuvent être dérisoires, au début, mais vous pourrez, petit à petit, investir des sommes supplémentaires et ainsi augmenter votre rendement.
Dans tous les cas, comme vous pouvez ainsi le voir, à travers cet article, la SCPI est une méthode d’investissement dans l’immobilier qui est très intéressant pour une personne qui souhaite avoir un endroit où placer ses économies sans que cet argent dorme sur des comptes. Votre argent sera, de cette façon, utilisé correctement et vous fera gagner encore plus avec même des avantages fiscaux !