Lorsque vous cherchez à investir, vous recherchez des flux de trésorerie. Autrement dit, nous essayons d’avoir des loyers qui dépassent toutes nos dépenses . Au minimum, on cherchera à s’autofinancer, c’est-à-dire un revenu équivalent à des dépenses.
L’ objectif est multiple, pour vous sécuriser en cas de vacances locatives et de ne pas avoir à prendre de l’argent de …
Si vous louez une propriété, la fiscalité doit être soigneusement étudiée. En effet, vos loyers se traduiront par des impôts et des prélèvements sociaux. Une charge importante qui n’est pas nécessairement envisagée lors de l’achat. Cet article fournit une mise à jour sur le calcul de l’impôt qui sera pris, comment déclarer et, surtout, comment prendre le meilleur système fiscal …
Lorsque vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier, plusieurs questions se posent de façon inévitable. L’une d’entre elles se rapporte au choix ou non, d’un immobilier neuf ou ancien. Un dilemme qui ne se réduit pas malheureusement qu’à une simple affaire de prix. En effet, lorsque vous détenez un logement neuf vous bénéficiez entre autres d’un …
Mars 2020 a été exceptionnellement difficile pour les marchés boursiers. Qu’en est-il des investissements de SCPI, qui sont principalement investis dans l’immobilier commercial et de bureau ? Y a-t-il un risque en termes de rendement pour les épargnants ? Éléments de la réponse avec Frédéric Puzin, Président de CORUM L’Epargne.
« Une guerre sans armes. » C’est ainsi que Frédéric …
épidémie de Coronavirus en France, le Président de la République a introduit une participation de la population à partir du mardi 17 mars à 12h00. Par conséquent, pour surmonter cette crise sanitaire, les déplacements et les contacts doivent être réduits au minimum.
Cela a forcé de nombreuses entreprises à cesser leur activité, le gouvernement ayant également ordonné la fermeture …
Qu’ il s’agisse d’une location vide ou meublée, le propriétaire doit fournir au locataire un diagnostic de performance énergétique (EPP), qui est joint au bail de location. Ce document informe le locataire du degré d’isolation thermique du logement et de sa performance énergétique. Il fournit également des informations sur les émissions de CO2 …
Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique performante, il est nécessaire de procéder dans l’ordre de priorité qu’il faut. Tout d’abord, il faut procéder à l’État des lieux. Ensuite, faire la ventilation, l’isolation et le chauffage qui doivent s’ajouter. Dans cet article, découvrez quels travaux il faut réaliser en priorité lors de votre rénovation énergétique.
Il est très déstabilisant de voir une partie de sa maison partie en fumée ou qu’une inondation ou tempête frappe sa maison. C’est pour ces différents risques que vous avez souscrit une assurance. À cet effet, vous devez vous attendre à la visite d’un expert qui viendra constater les dégâts afin de remettre un rapport à votre compagnie. Toutefois, il …
Quand on envisage un projet immobilier, on est, dans la majorité des cas, confronté à une assurance peu connue : la RC Décennale ! Pour faire simple, il s’agit d’une garantie permettant de couvrir la responsabilité civile d’un constructeur envers ses œuvres pendant 10 ans dans le cas où ces dernières viendraient à être sinistrées.
Cette assurance est souscrite majoritairement …
La semaine dernière sur Twitter, @EsNetzsooc me demandait : Quelles questions dois-je poser à mon conseiller financier pour savoir si je peux lui faire confiance ?
C’est une question que j’ai aimée et je trouve transcendantale. Il y a des conseillers financiers et des agents d’assurance qui sont excellents et en savent …
Pour obtenir un prêt immobilier, les banques exigent de nos jours une assurance de prêt immobilier qui leur garantira un remboursement effectif. On remarque cependant que cette assurance n’est pas des plus économes. En effet, on se retrouve à payer annuellement un montant astronomique qui n’a peut-être rien à voir avec les cotisations conclues au départ. Comment alors économiser …
Faire un prêt immobilier va de pair aujourd’hui avec la souscription à une assurance emprunteur. Cette condition est devenue une exigence des banques pour garantir le retour de l’argent mis à disposition de leurs clients. Toutefois, les liens entre les clients et les compagnies d’assurances ne sont pas toujours aisés à maintenir et il faut parfois changer d’assureur au plus …
Un travailleur du bâtiment qui a le statut d’auto-entrepreneur est tenu de respecter les mêmes obligations légales que les entreprises certifiées. Tous les deux sont tenus de souscrire à une assurance décennale et cela pour de nombreuses raisons. Voici un petit guide pour vous aider à choisir votre garantie décennale en tant que micro-entrepreneur.
L’assurance habitation est une manière de vous protéger si un évènement venait à causer des dommages dans votre domicile. Aussi, elle est une manière de vous protéger si vous êtes involontairement à l’origine d’un incident chez vos voisins. Pour bénéficier de ces services, il est recommandé de vous prémunir et d’opter pour une assurance capable de vous dédommager. Le propriétaire …
Si vous avez effectué un crédit pour l’achat d’un appartement ou d’une maison, alors vous avez été dans l’obligation de souscrire à une assurance pour votre prêt immobilier. Généralement, c’est un contrat qui est souscrit auprès de la banque car cela lui permet d’avoir la garantie du paiement des mensualités jusqu’à échéance. Or, il faut savoir qu’en fonction des établissements, …
Rester dans un logement ou posséder un logement n’est pas exempt de certaines conditions. En effet, il est tout aussi bien pour le propriétaire comme pour le locataire de souscrire à une assurance d’habitation. De ce fait, ils n’auront aucun mal à faire face aux dommages qui pourraient subvenir dans le logement même si l’on ne le souhaite pas. Parmi …
L’assurance habitation est indispensable pour vous protéger lorsqu’un sinistre survient. Lorsque vous déménagez ou entrez pour une première fois dans votre habitation, vous devez souscrire à une assurance habitation. Le choix ne sera pas aisé, car il faudra tenir compte de plusieurs critères. Tous peuvent s’accorder sur le prix, mais ce n’est pas le seul facteur déterminant qui devra influencer …
Détenir une assurance emprunteur est un avantage de taille pour quiconque souhaite contracter un prêt pour réaliser un projet. Elle constitue une garantie pour la plupart des institutions financières. Elles peuvent se fonder sur cela pour accorder un crédit à taux préférentiel. Mais, comment parvenir à profiter de ces avantages ? Découvrez à travers le présent article les modalités …
Ces derniers mois, le secteur bancaire a connu quelques bouleversements provoqués entre autres par la mise en place de l’amendement Bourquin, ce dernier autorisant les emprunteurs à renégocier leur assurance auprès d’un autre organisme. Ce principe porte le nom de délégation d’assurance. Jusqu’à maintenant, pour obtenir un crédit immobilier, les emprunteurs avaient l’obligation de souscrire à une assurance emprunteur auprès …
C’est une question de bon sens pourrait-on dire pour répondre à la question : Pourquoi souscrire une assurance dommages ouvrage ? Mais en réalité, c’est un peu plus que ça, c’est une contrainte légale et un préalable indispensable à tout financement bancaire !
L’article L 243-3 du code des assurances est formel : construire sans avoir …
Après de multiples recherches de logement, vous êtes finalement tombé sur une copropriété. Même si ce type de logement est plus économique que la plupart des autres catégories de logements, il nécessite la prise d’une assurance. En effet, une assurance de copropriété est indispensable pour couvrir les dommages causés par les différentes parties au cours de leur location. Découvrez …
Le secteur immobilier connaît depuis peu une inflation des prix d’acquisition de biens immobiliers. Cette situation a poussé un nombre important de citoyens à privilégier la construction de leur propre maison. Cependant, cette option n’est pas sans risque, car des sinistres peuvent subvenir sur votre chantier et la justice ordonnera sa fermeture pour des enquêtes. Pour ne pas être …
Si l’assurance habitation n’est pas obligatoire pour une résidence secondaire, elle peut s’avérer nécessaire. Que l’habitation fasse partie de la famille ou qu’il s’agisse d’un nouvel investissement, l’assurance maison permet de se prémunir et de couvrir sa responsabilité en cas de d’imprévus tels qu’un dégât des eaux, un incendie, un cambriolage… Aussi, des absences répétitives et prolongées peuvent amener certains …
Construire un bâtiment, c’est une tâche complexe et délicate. Il faut faire preuve d’une grande compétence lors de son exécution. Le but est de s’assurer que la construction soit bien stable et solide. Mais en dépit des précautions prises, le risque qu’un incident se produise existe toujours. C’est pour résoudre les problèmes générés par un éventuel sinistre que la loi …
Les étudiants qui arrivent sur Clermont-Ferrand, pour démarrer une année universitaire, ont souvent des difficultés pour trouver un logement proche de leurs écoles. Pourtant les locations ou même les biens à acquérir peuvent être dénichés facilement par le biais d'une agence immobilière locale.
Clermont offre un panel de biens très variés avec …
Dans le cadre de la rénovation ou de l’extension d’une maison individuelle, de la construction d’une maison neuve, toute personne qui se décide à mener à bien ces travaux à l’obligation de souscrire une assurance dommages-ouvrage. Que l’on soit d’ailleurs un professionnel – architecte, entrepreneur en bâtiment, lotisseur, promoteur immobilier, bureau d’étude, ingénieur-conseil ou encore un maître d’œuvre …
S’installer dans la région parisienne est souvent synonyme de stress pour trouver un logement répondant à tous ses désirs. Il s’agit dans la plupart des cas d’une idée reçue. Il est important de rappeler qu’il est nécessaire de déterminer une zone géographique dans laquelle on souhaiterait s’installer. Par exemple, la vallée de Montmorency compte de nombreuses villes très bien desservies …
L’assurance vie reste un produit très apprécié des Français, et pour cause sa fiscalité très avantageuse et la possibilité de transmettre un patrimoine dans des conditions très profitables pour le donataire et le donateur. Il convient cependant de maitriser un minimum quelques notions avant de s’engager dans la souscription d’un tel contrat. Pour les plus avertis, nous nous intéressons aujourd’hui …
Que ce soit pour garder la maîtrise complète de ses obsèques après son décès ou pour épauler financièrement ses proches, la signature d’un contrat obsèques permet d’anticiper sereinement ses funérailles. Petit tour d’horizon de ces produits un peu « particuliers » ne plus en plus prisés par les Français ?…
Pour diverses raisons, certains individus craignent encore les transactions qui se font en ligne. En France particulièrement, le phénomène des assurances a toujours été très prisé. Il existe une assurance pour presque tout et cela rassure les citoyens qui se sentent justement protégés. Cependant, le fait que cette démarche passe au numérique n’arrange pas forcément tout le monde. Nombreux ne …
Vous allez contracter un prêt et votre banque vous propose une assurance emprunteur immobilier ou une assurance emprunteur professionnel selon le cas. Beaucoup de candidats à l’emprunt pensent qu’ils doivent souscrire leur assurance emprunteur immobilier ou leur assurance emprunteur professionnel auprès de la banque à laquelle ils souscrivent leur prêt : à tort. Si l’assurance prêt est obligatoire, le souscripteur …
Préparer son décès, comme tout acte de prévoyance, n’est pas une chose aisée : on ne peut prédire le futur et on avance donc à l’aveuglette. Afin d’offrir à vos proche la possibilité de faire leur deuil en paix, il est pourtant important d’anticiper votre départ afin de les soulager des corvées financières et logistiques de vos funérailles.