En France, le secteur de l’investissement immobilier connaît aujourd’hui une croissance spectaculaire (depuis la défiscalisation immobilière). Cette réussite se souligne particulièrement dans le Calvados, une région riche en patrimoines historiques remarquables. Elle intéresse en effet de plus en plus de particuliers et entreprises souhaitant réaliser un bon placement immobilier. Cela signifie que le marché immobilier du Calvados se montre assez actif et se porte bien. Alors, comment et pourquoi investir dans l’immobilier dans le Calvados ?
Investissement immobilier dans le Calvados : et si vous vous faisiez accompagner par des professionnels ?
Contrairement aux clichés, le recours aux services d’un expert reste la meilleure approche pour garantir la rentabilité d’un investissement immobilier. Des cabinets comme Edifides existent pour permettre aux investisseurs de se situer convenablement dans le placement locatif et de générer un profit significatif. L’atout majeur procuré par l’assistance d’un expert : son assurance du calcul de la rentabilité de l’investissement, particulièrement lors du changement des conditions et des lois en vigueur. Cette gestion peut en effet s’avérer être une source importante de stress et de perte de temps pour vous, surtout si vous ne maîtrisez pas parfaitement le domaine.
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Autre avantage de se faire accompagner par un professionnel : il vous communique précisément dans quelles villes de la région Calvados la rentabilité de votre investissement immobilier s’avère plus assurée. L’expert vous aide également dans le choix du type de bien immobilier qui s’ajuste entièrement à votre situation (que ce soit un logement simple, touristique ou commercial). Une entreprise qui vous accompagne pour un investissement immobilier rentable vous aide également dans le choix du bon régime fiscal. Cet élément impacte en effet considérablement le montant que vous devrez régler à l’avenir.
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Investissement immobilier dans le Calvados : pourquoi vous lancer ?
Le Calvados possède de nombreux avantages pour séduire les investisseurs immobiliers. Il figure parmi les régions les plus visitées dans l’Hexagone en raison de son tourisme dynamique. La preuve, il accueille chaque année des millions de touristes venus des quatre coins du globe. En plus des sites historiques et culturels, la région promet en effet une bonne condition de vie à ses visiteurs.
Outre son dynamisme, l’ex-basse Normandie affiche également un marché relativement stable. La région ne connaît en effet aucune flambée des prix. Certes, on a constaté une augmentation légère de 1,5% de la moyenne des prix des appartements et une hausse de 0,2% du prix des maisons. Néanmoins, le Calvados trône toujours parmi les départements qui proposent les prix au m² les plus avantageux pour les investisseurs.
Entre les nombreuses villes du Calvados, certaines se montrent plus rentables que d’autres. Tel est notamment le cas de Caen, une ville estudiantine qui compte environ 105 000 habitants. Elle s’avère particulièrement intéressante pour un investissement immobilier de petite surface (anciens ou neufs). Lisieux vient également compléter la liste. C’est une ville touristique qui dispose d’un patrimoine exceptionnel. L’idéal est d’investir dans un ou plusieurs biens immobiliers dédiés à la location saisonnière.