Aujourd’hui, la réhabilitation immobilière est de plus en plus plébiscitée à Paris. Cela est dû aux nombreux avantages qu’elle procure aussi bien aux propriétaires qu’à la ville elle-même. Elle est cependant soumise à certaines réglementations qui doivent être impérativement respectées sous peine de sanctions.
Plan de l'article
Qu’est-ce que la réhabilitation immobilière ?
La réhabilitation immobilière consiste à réaliser des travaux dans le but de remettre à neuf un bien immobilier sans le démolir. Lors de la réhabilitation d’un immeuble, les travaux effectués peuvent concerner aussi bien l’intérieur que l’extérieur.
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En ce qui concerne les travaux intérieurs, il est principalement question de réaménagement. Ainsi, on modifie l’agencement interne des logements et dans certains cas on en crée des pièces supplémentaires. Pour ce qui est de l’aspect extérieur, les travaux servent à améliorer l’isolation phonique et thermique de l’immeuble ou encore changer les équipements obsolètes ou dégradés.
On peut alors se retrouver à remplacer des fenêtres, des conduites d’évacuations, des portes d’entrée, les réseaux d’eau intérieurs, etc. De façon générale, les travaux de réhabilitation servent à remettre aux normes les logements et à améliorer leur confort ainsi que leur habitabilité.
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Pourquoi opter pour la réhabilitation immobilière à Paris ?
Aujourd’hui, les terrains de construction disponibles sont quasi inexistants à Paris. Il en est de même pour les immeubles à démolir. Pour pallier ce problème, la réhabilitation immobilière permet d’éviter la construction de nouveaux immeubles.
Il est alors possible de conserver et de mettre en valeur l’architecture emblématique de Paris. Ainsi, des catastrophes telles que l’effondrement des immeubles qui ont été abandonnés pourront être empêchées. Ces travaux contribuent également à la protection de l’environnement.
En effet, réaliser la réhabilitation d’un ancien immeuble s’avère être beaucoup plus écologique qu’en construire un nouveau. Elle nécessite l’utilisation de moins de matériaux, ce qui réduit considérablement l’énergie et le transport permettant de les produire et les acheminer sur le chantier. De plus, la réhabilitation immobilière à Paris y assure la valorisation des biens concernés.
Ceux-ci deviennent beaucoup plus plaisants puisqu’ils répondent mieux aux exigences modernes. Pour finir, réhabiliter un immeuble à Paris permet de profiter de nombreux avantages fiscaux tels que la loi Denormandie, la loi de Malraux, le déficit foncier, etc. Grâce à cela, les propriétaires ont l’occasion de réaliser une opération de défiscalisation immobilière.
On note également d’autres avantages intéressants à savoir préserver le cachet de l’ancien bâtiment en profitant d’un intérieur moderne et personnalisé ou encore bénéficier de constructions avant-gardistes.
Diverses réglementations sur la réhabilitation immobilière à Paris
Lorsqu’il est question de réhabilitation immobilière à Paris, il existe certaines réglementations essentielles à respecter. Pour ce qui est de la façade, il est exigé de la rénover tous les 10 ans, sauf si son état ne le demande pas. Dans le cas où le bâtiment est reconnu comme un monument historique, alors l’accord d’un architecte de France est nécessaire avant les travaux. La couleur ou le type de toiture sont généralement aussi imposés en fonction de l’histoire de la zone.
En ce qui concerne les ouvertures et l’agrandissement, il est primordial de se renseigner auprès de la mairie de la ville. Si par exemple l’habitation donne sur des propriétés voisines, il est obligatoire de respecter les servitudes de vues.