Face à l’augmentation constante des besoins en électricité, la transition énergétique est devenue une priorité pour EDF, le principal fournisseur d’électricité en France. Pour produire une énergie plus verte, la société a mis en place un programme de location de terrains inexploités, afin d’y installer des panneaux solaires.
C’est un projet qui permet aux propriétaires de valoriser leurs terrains, et de contribuer dans le même temps à la production d’énergie renouvelable. Si vous êtes propriétaire d’un terrain inexploité, voici les principales informations à connaître pour le louer à EDF.
A lire en complément : Comment trouver une colocation à Paris quand on est un étudiant étranger ?
Plan de l'article
Quels sont les critères pour louer son terrain à EDF ?
Avant de Louer son terrain à EDF pour la pose de panneaux solaires, il importe de veiller à respecter les critères idoines :
- Le type de terrain : EDF accepte les terrains inexploités, notamment, les friches industrielles, les terrains agricoles non cultivables ou les terrains publics dégradés. Les parcelles arables ne sont pas éligibles ;
- La surface : votre terrain doit avoir une superficie d’au moins 5 hectares de parcelles attenantes ;
- L’emplacement : il faut que le terrain soit situé à proximité du réseau public d’électricité, à une distance maximale de 1 km par hectare ;
- La classification au PLU : seuls les terrains situés dans des zones urbanisées ou à urbaniser sont éligibles, sauf dans le cadre de projets d’agrivoltaïsme ;
- L’état du terrain : le terrain doit être réellement inexploitable et ne pas présenter d’importantes zones d’ombrage, avec une pente ne dépassant pas 15 %.
Quels sont les avantages de louer son terrain à EDF pour des panneaux solaires ?
C’est une initiative qui présente de nombreux avantages, tant sur le plan financier que sur celui de la gestion de votre terrain. D’entrée de jeu, cette démarche vous assure une source de revenus stable et sur le long terme.
A voir aussi : Quelle surface pour une pièce de vie ?
En effet, en louant un terrain inexploité, vous percevrez un loyer annuel pendant toute la durée du bail, qui peut s’étendre sur environ 30 ans, correspondant à la durée de vie des installations photovoltaïques. Selon la nature du terrain, il est possible que ce loyer s’élève à 3 000 €/hectare pour des terres agricoles, et jusqu’à 10 000 €/hectare pour des terrains dégradés. Ce revenu régulier vous permettra de monétiser un terrain qui, sans cette opportunité, resterait inutilisé.
Mais en plus, avec la solution, vous n’aurez plus à vous soucier des charges liées à son entretien ou à sa sécurisation. En réalité, une fois le bail signé, ces responsabilités incombent à EDF. Cela vous procure, bien entendu, une tranquillité d’esprit inestimable.
Au-delà de l’aspect financier, la location de votre terrain pour l’installation de panneaux solaires permet aussi de valoriser un bien immobilier qui n’avait plus d’utilité. Vous transformez un espace inexploité en site de production d’énergie renouvelable; vous augmentez indirectement la valeur de la propriété.
C’est d’ailleurs un atout non négligeable si vous envisagez de le revendre à la fin du contrat de location. La mise en place d’un projet photovoltaïque confère en effet un caractère attractif à votre terrain, en particulier dans un contexte où les énergies vertes prennent une place prépondérante. Enfin, cette initiative vous permet de jouer un rôle actif dans la transition énergétique.
À part EDF, quels sont les autres acteurs proposant ce service ?
Bien qu’EDF soit un acteur majeur dans ce domaine, d’autres entreprises proposent également des services de location de terrains pour l’installation de panneaux solaires. Parmi elles :
- TotalEnergies propose l’offre « Je Valorise Mon Terrain », qui permet aux entreprises et collectivités locales de louer leurs terrains en échange d’un loyer annuel ;
- Engie, via sa filiale Engie Green, présente aussi une offre similaire, destinée aux entreprises et particuliers avec des terrains d’au moins 5 hectares.
En dehors de ces grands acteurs, il existe des entreprises indépendantes, comme Valoriser son terrain, qui accompagne les propriétaires dans l’ensemble des démarches, de la faisabilité à l’exploitation du projet.
Comment estimer le revenu généré par la location à EDF ?
Le montant du loyer annuel que vous pouvez percevoir dépend de divers facteurs, en l’occurrence, la superficie de votre terrain et son emplacement. Une étude préalable sera nécessaire en vue d’estimer le revenu potentiel. Nous vous recommandons de faire appel aux experts en la matière pour réaliser cette opération.
En gros, la location de son terrain à EDF pour la pose de panneaux solaires représente une excellente opportunité.