Ils sont 51 546 habitants dans la ville de Narbonne avec un âge médian de 43 ans. 72% ont plus de 25 ans soit tout autant de locataires ou de propriétaires sur un marché de 33 077 logements. Sa plage et son soleil font de Narbonne, une destination touristique et donc un lieu de résidences secondaires et de locations saisonnières. Focus sur l'immobilier à Narbonne.
État des lieux du marché de l'immobilier à Narbonne
Au 1er février 2018, le prix de l'immobilier à Narbonne est de 1 717 € par m² en moyenne, tous types de biens confondus. Le prix d'achat au m2 moyen des appartements à Narbonne est de 1 599 € et varie entre 1 199 € et 2 399 € selon les immeubles. Le prix du m2 pour les maisons est quant à lui plus élevé, puisqu'il est estimé à 1 907 € en moyenne ; il peut néanmoins varier entre 1 430 € et 2 861 € selon les rues et le standing de la maison. Le quartier le plus cher reste Narbonne Ouest avec un prix moyen du m2 de 1 812 € tandis que Narbonne Est est le quartier le moins cher avec un prix au m2 de 1 667 €. Le Centre Ville est accessible au prix de 1 716 €. Le prix du loyer mensuel moyen au m2 est de 8,3 €, allant de 6,2 € à 9,9 € du m2.
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L'investissement locatif à Narbonne
Les formations universitaires se développent à Narbonne. Aussi, la recherche des investisseurs se porte majoritairement sur des logement de type T2, ces derniers se louant aux étudiants de septembre à mai, tout en étant disponible pour la location saisonnière l’été ; n'oublions en effet pas que Narbonne est une station balnéaire, attirant chaque été, bon nombre de touristes. Un T2 acheté 65000 euros, se loue aux alentours de 400 à 420 euros au mois, mais ce prix, en haute saison estivale peut aussi être le tarif de location à la semaine ; ce qui offre des perspectives de rendements élevés.
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