Capitale des Gaules, Lyon est aussi le deuxième plus grand centre d’affaires après Paris. Très attractive, Lyon attire de nombreux dirigeants souhaitant y installer leur bureau. Mais quels sont les quartiers d’affaires les plus intéressants ? A combien le loyer s’élève t-il ? Voici quelques conseils pour louer un bureau à Lyon.
Plan de l'article
Location de bureaux : les principaux quartiers d’affaires lyonnais
Si la Part-Dieu reste le quartier par excellence pour louer un bureau, d’autres comme le 2e arrondissement, le Carré de Soie ou encore le 9e arrondissement sont également très prisés par les chefs d’entreprise. Voici un petit tour d’horizon sur les principaux quartiers d’affaires de Lyon.
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Le quartier de la Part-Dieu, le principal coin des affaires
Depuis longtemps, le quartier de la Part-Dieu est très prisé par les dirigeants souhaitant louer un bureau à Lyon. Situé dans le 3e arrondissement, ce quartier compte plus de 800 sièges sociaux et 40 000 emplois. Il est d’ailleurs le deuxième centre d’affaires de France après le quartier de la Défense à Paris. Très attractive, la Part-Dieu a de nombreux atouts : situé à 2 heures seulement de Paris en TGV, bâtiments ultramodernes, plus de 1 million de m² de bureaux… Ce quartier de Lyon a donc de multiples atouts pour les dirigeants souhaitant implanter leur bureau en plein cœur de la ville.
Le 9e arrondissement : un quartier en plein essor
Depuis quelque temps maintenant, le 9e arrondissement de Lyon est de plus en plus demandé par les dirigeants. Ce district regroupe Vaise, La Duchère, les Gorge de Loup, des quartiers en pleine progression et expansion.
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La Cité Internationale, une zone d’activité intéressante
Avec plus de 30 000m² de bureaux, la Cité Internationale est un quartier intéressant pour les entrepreneurs souhaitant louer un bureau à Lyon : palais des Congrès, auditorium… dans ce coin tout est réunit pour les entreprises.
La Confluence, un quartier innovant
La Confluence est située dans le 2e arrondissement de Lyon. Labellisé quartier durable par WWF, de nombreux travaux de réhabilitation ont eu lieu dans cette zone. Aujourd’hui, plus de 100 000 bureaux ont été construits dans ce quartier et pour 2025, ce coin devrait compter plus de 600 000m².
Lyon-Gerland, un quartier bien situé
Situé à l’entrée sud de la ville, Lyon-Gerland fait partie des quartiers lyonnais les plus importants. Grand centre urbain, cette zone a toujours eu l’attention de la Mairie de Lyon qui souhaite transformer ce coin pour une meilleure qualité de vie. Entre 2015 et 2017, de nombreuses zones dédiées aux entreprises ont été construites.
Si ces cinq quartiers de Lyon sont les plus intéressants pour louer un bureau, d’autres comme Bellecour ou encore la Croix Rousse sont aussi très prisés.
Louer un bureau à Lyon : quels sont les prix ?
A Lyon, les prix des loyers dépendent du quartier. En effet, les plus chers sont celui de Bellecour avec un prix moyen de 390€/mois et celui de la Part-Dieu avec des loyers compris entre 200€ et 460€/mois. Ces prix s’expliquent par le fait que ces quartiers sont très recherchés du fait de leur situation géographique et de leur accessibilité.
Du côté du 9e arrondissement, les prix sont compris entre 150€ et 190€/mois et vers la Croix Rousse, les loyers sont de 210€/mois environ.
Les zones les moins chères sont du côté de Vaulx-en-Velin La Soie avec des loyers avoisinant les 150€/mois.
Conseils supplémentaires pour louer un bureau à Lyon
Pour louer un bureau, certains détails sont à prendre en compte pour éviter des erreurs :
- S’y prendre à l’avance. Ceci vous permettra de trouver le lieu idéal pour implanter votre entreprise.
- Définir ses priorités : surface souhaitée, budget maximum à débourser pour filtrer votre recherche et trouver un bureau en accord avec vos attentes.
- Prendre en compte l’ensemble des charges pour éviter les mauvaises surprises.
- Demander un avis si vous avez une équipe à vos côtés.
- S’intéresser à votre futur voisinage. Les entreprises implantées à proximité de votre bureau peuvent peut-être devenir un futur partenaire ou client. Il est donc important de faciliter les échanges entre vous.
- Demander conseil à un professionnel afin qu’il vous donne toutes les informations sur les différents quartiers et qu’il vous oriente vers un adapté à vos attentes. En passant par un professionnel, vous pourrez également avoir accès à plus d’offres.
Grâce à ces quelques conseils, vous pouvez désormais louer un bureau à Lyon dans les meilleures conditions. Comme vous avez pu le voir, Lyon est une ville attractive et très prisée par les chefs d’entreprise. Les prix des locations varient selon plusieurs critères comme le quartier. Avant de louer un bureau, il est donc important d’analyser les différents quartiers lyonnais afin d’en trouver un en accord avec vos attentes et surtout votre budget.
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