Les SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont des structures d’investissement immobilier collectif qui permettent à des investisseurs individuels de participer à l’achat et à la gestion de biens immobiliers de manière indirecte.
Cette forme d’investissement offre plusieurs avantages, notamment la diversification du portefeuille immobilier, une faible barrière à l’entrée pour les investisseurs individuels, et une gestion professionnelle des actifs. Que faut-il donc savoir essentiellement savoir à propos du SPCI ?
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Plan de l'article
Les bases d’une SCPI
Les SCPI, également connues sous le nom de Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont des structures d’investissement immobilier collectif qui permettent aux investisseurs individuels de participer à l’achat et à la gestion de biens immobiliers de manière indirecte.
Plus précisément, les investisseurs achètent des parts dans une SCPI telle que Foncière magellan, qui acquiert et gère des biens immobiliers pour leur compte. Les investisseurs reçoivent des revenus réguliers sous forme de loyers et peuvent également bénéficier d’une plus-value lors de la vente des biens immobiliers.
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Fonctionnement d’une SCPI
Les SCPI sont gérées par une société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). La société de gestion est responsable de la sélection et de l’achat des biens immobiliers, de la gestion locative, de la collecte des loyers et de la distribution des revenus aux investisseurs. Les investisseurs peuvent investir dans une SCPI en achetant des parts à travers une banque ou un courtier en ligne.
Utilité d’une SCPI
La principale utilité d’une SCPI pour les investisseurs est la diversification du portefeuille immobilier. Les SCPI permettent aux investisseurs d’investir dans des biens immobiliers sans avoir à supporter les coûts et les risques associés à la propriété directe.
De plus, les investisseurs peuvent investir dans une SCPI avec une faible barrière à l’entrée, car les investissements minima sont souvent relativement faibles. Enfin, les SCPI offrent une gestion professionnelle des actifs, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de l’expertise de professionnels de l’immobilier.