Embourbée dans une double crise de l’offre et de la demande, la région Grand Est voit son offre commerciale disponible réduite de 16 % en moyenne sur l’année. Une mauvaise nouvelle pour les potentiels acheteurs, également confrontés à une hausse des taux d’intérêt. Pour autant, la région n’est pas la moins bien lotie en matière d’aides spécifiques. Au-delà des dispositifs gouvernementaux, les aides régionales, l’aide à la rénovation de façade et des maisons anciennes permettent d’envisager des travaux de rénovation énergétiques à un coût plus abordable.
Plan de l'article
Est-il toujours possible d’acheter un bien pour rénover en 2023 ?
Le marché immobilier dans le Grand Est présente certains signes de faiblesse. Tout d’abord, il est important de comprendre que les prix des biens dans cette région connaissent une augmentation généralisée, que ce soit pour les appartements ou les maisons. Sur le marché spécifique des maisons, le nombre de transactions a chuté de 16,2 % sur douze mois, et le délai de vente d’un bien a grimpé de 7 jours : il atteint en moyenne 83 jours. Plus précisément, à Strasbourg, le prix moyen du mètre carré a dépassé les 5 000 €. Mais dans la région Grand Est, plusieurs aides à la rénovation sont disponibles, en plus des coups de pouce gouvernementaux. Les voici.Quelles sont les aides disponibles pour rénover ?
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Les aides régionales Grand Est
La région propose une aide jusqu’à 5 000 € pour la réalisation de trois travaux énergétiques différents. N’hésitez pas à vous renseigner directement auprès d’interlocuteurs spécialisés dans la rénovation tels que Rénovation & Investir Grand Est pour connaitre votre éligibilité et les démarches à effectuer.
MaPrimeRénov’
Cette aide d’Etat versée par l’Anah est proposée aux propriétaires de logements construits depuis plus de 15 ans. Elle permet d’effectuer des travaux de rénovation énergétique en fonction du niveau de revenus du propriétaire. Cette aide peut également permettre de sortir du statut de passoire thermique.
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MaPrimeAdapt’
Lancée le 1er janvier 2024, elle aura pour but de financer les travaux d’adaptation des logements pour permettre à ses propriétaires de vieillir à domicile. Elle pourrait permettre d’adapter près de 700 000 logements d’ici 2032. Pour en bénéficier, votre revenu fiscal de référence devra être inférieur à 25 000 €.
L’éco-PTZ
Ce prêt sans intérêt permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique.
Les Certificats d’économie d’énergie (CEE)
Ces aides sont proposées par les fournisseurs d’énergie aux particuliers. Primes, bons d’achat, réductions… L’objectif est de financer des travaux « standards » : isolation, remplacement du système de chauffage, etc.
Le coup de pouce économie d’énergie
Supprimée en juillet 2022, cette aide était attribuée par un fournisseur d’énergie et finançait des travaux spécifiques comme pour le fioul, le chauffage ou la maison individuelle. L’aide pouvait atteindre 1 500 € pour le remplacement d’une vieille chaudière.
Aide à la rénovation de façade
La communauté de Communes Ardenne Rives de Meuse propose une aide à la rénovation des façades en zones classées. Pour en bénéficier, il est nécessaire d’entamer des travaux de rénovation de la façade ou une réfection totale de la toiture en ardoises naturelles. Certaines aides concernent aussi le ravalement avec ou sans isolation via des subventions. Le montant versé oscille entre 10 % et 30 % du coût des travaux.
Aide à la rénovation des maisons anciennes
La collectivité européenne d’Alsace propose une subvention allant jusqu’à 20 % du prix des travaux HT, dans la limite de 30 000 €. Les travaux doivent concerner les façades ou la toiture de maisons construites avant 1990. Des matériaux traditionnels doivent être utilisés, au même titre que les techniques d’antan.