« Ça fait 6 mois que j’ai mis ma maison en vente » dit Lucie une mère de famille qui veut vendre son appartement en banlieue. Le cas de Lucie n’est pas isolé, nombreux sont les particuliers qui cherchent à vendre leur maison ou appartement et y procèdent à vainc et n’arrivent pas à trouver d’acheteur pour son bien. Cependant, il y a de leur côté, ceux qui arrivent à vendre assez rapidement leur appartement. L’on se demande ainsi comment arriver à vendre rapidement sa maison sans entrer en perte. Quel est le secret d’un bon vendeur en immobilier ?
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Penser à vendre non à brader
Outre l’emplacement, le prix est un critère clé dans la vente d’un appartement ou d’une maison. Si le prix est trop élevé par rapport à la moyenne il sera difficile de le vendre, un peu en dessus de la moyenne on peut avoir 40% de chance de vente si le prix est en dessous de la moyenne en aura 99%. Il faut être conscient de la concurrence et donner un prix judicieux par rapport au marché immobilier, pas trop cher et pas trop bas. Le facteur temps doit être mis en considération, il faut être patient mais être aussi conscient car après 6 mois d’attente, trop long ça veut dire qu’il faut baisser le prix. Pensez également si vous possédez un logement ancien à regarder s’il peut faire l’objet de defiscalisation immobilier ancien pour le mettre en avant dans votre annonce.
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Faire estimer son bien et le ventre à un prix raisonnable
Il est souvent difficile pour les vendeurs de trouver un prix raisonnable pour leur maison ou appartement, c’est pour cela qu’il existe des sites et des professionnels qui peuvent donner la valeur exacte du bien. De ce fait, le vendeur peut fixer un prix attractif mais aussi intéressant pour le vendeur. N’hésitez pas à vous faire aider afin de pouvoir proposer la meilleure offre. Ce site sur le placement peut vous aider à mieux comprendre vos acheteurs.
Mettre en valeur les atouts de sa maison pour attirer les acheteurs
Une fois que le prix est fixé, il est temps de mettre en valeur les atouts de votre maison. Pour cela, il existe plusieurs astuces : commencer par ranger et nettoyer toute la maison pour donner une impression d’espace aux futurs acheteurs. Il faut aussi veiller à éclairer chaque pièce pour montrer au mieux l’effet de la lumière naturelle.
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Choisissez des couleurs neutres pour les murs et évitez trop d’encombrement dans la pièce afin de permettre aux visiteurs d’imaginer leur propre décoration chez eux.
Il peut être aussi judicieux de faire quelques rénovations mineures telles que remplacer des ampoules ou changer un robinet qui fuit afin que tout soit impeccable lors de la visite des acheteurs potentiels. N’hésitez pas à ajouter quelques touches décoratives telles que des plantes verticales ou un arrangement floral sur la table basse du salon pour rendre l’espace plus chaleureux et accueillant.
Utiliser les outils de marketing pour promouvoir sa propriété et toucher un maximum d’acheteurs potentiels
Au-delà de la mise en valeur de votre maison, il faut du marketing pour toucher un maximum d’acheteurs potentiels. Pour cela, vous pouvez :
Utiliser les réseaux sociaux : Les réseaux sociaux tels que Facebook et Instagram sont des moyens efficaces de promouvoir votre propriété auprès d’un large public. N’hésitez pas à publier des photos attractives ainsi qu’une description détaillée de votre maison.
Créer une annonce sur un site immobilier : Il existe plusieurs sites immobiliers qui permettent aux vendeurs de créer une annonce gratuite pour leur propriété. Assurez-vous d’inclure toutes les informations pertinentes telles que le prix, la taille du terrain et la superficie habitable.
Organiser une visite virtuelle : Une visite virtuelle peut être utile si vous ne voulez pas avoir trop de visites physiques ou si l’acheteur potentiel n’est pas dans la région. Cela permettra aussi aux acheteurs potentiels de se faire une idée précise de l’espace avant même de venir voir la propriété.
Distribuer des flyers : Vous pouvez imprimer quelques flyers avec les informations principales concernant votre bien immobilier et les distribuer autour du quartier ou dans des endroits fréquentés par beaucoup de gens comme les bibliothèques ou les cafés.
En utilisant ces astuces marketing simples mais efficaces, vous augmenterez vos chances d’attirer plus facilement l’attention des personnes cherchant à acheter rapidement un logement.